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唐山装饰公司提醒业主在唐山装修可能遇到的陷

来源:唐山家装品牌领导者  时间:2018-04-11

  随着龙泽国际、渔人码头、兴盛达成、宝龙花苑等社区陆续的交房,家装市场开始变得火热起来。但是殊不知陷阱也开始随着一步步的涌现出来。所以本人决定,为了不再让大家上当受骗,特开此贴。

  瓦工:抛光砖40一块,抛釉砖60一块,木地板90/平,墙砖5块-10块不等,全屋地砖的话料钱大概要10000-12000,木地板也差不多,厨房厕所墙砖大概要2000,人工费300一天,2人,7天,人工费大概在4200-4800,沙子水泥等轻辅料大概要600,,算下来一共要15000-18000。

  木工:2个人,200/天-300/天,3天,人工费要1200-1800,吊顶料钱1500+。一共2700-3300。背景墙,300块钱,料钱1500,一共1800。

  很多人说2块钱装修一个房子下来,我就想对你们说,别开玩笑了好吗?

  装修5大工种,水电木瓦油,以100平为例,实用面积大概在75,平,咱们可以算一下基本价格昂。

  水电工:2个人,300/天,2天-3天,人工费要1200-1800,料钱大概要2000左右。一共3200-3800

  油工:2个人,6天-7天,一天300,市面上最便宜的乳胶漆400/桶,赠送腻子粉顺平,100平建筑面积大概要用到2桶多点,如果想在找平的话,一般都用石膏板,大概市场价格是20/平,一个屋子下来大概需要5000-6000,。一共需要6000-12000

  厨房+卫生间:料钱大概需要2000,橱柜3米地柜2米吊柜完全够用,市场价格3600-5000,浴室柜1200,马桶600,地漏2个100元。一共需要:7500-8900。

  不算门,小五金,阴阳角找平,家具,包口,窗台,垭口一共需要:37000-47800。

  现在2个卧室门用最便宜的连包口带装大概也需要1200,算上小五金;一个垭口要是普通的也得1000+,一套家具怎么的也得20000左右。厨房跟卫生间用单开门的钛镁合金门大概也要2000块钱。

  这还不算布艺跟摆放饰品,大概就花去了60000块钱。

  请大家告诉我,这个所谓的27800的套餐,36800的套餐,怎么给你装下来?差了多少东西去了,而且后期增项得增到多少钱

  一会儿我在整理整理家装行业的几大陷阱跟现状。仅供大家参考,本帖的目的仅在于不希望更多的业主被无良的装饰公司给坑了,攒了一辈子钱买了套房,还要赞半辈子钱来装修,给孩子结婚,真的都挺不容易的。

  为什么装修公司会有那么多陷阱呢?我最近整理了一下,大家可以一起来交流交流。

  一个容易产生欺诈行为的行业,必然有两个共同的特点:1.消费者不懂商品;2.一次性消费,不指望回头客。

  很不幸,这两点装修行业全占齐了,大部分消费者对装修的施工、材料、收费等基本是不懂的,既然不懂,就容易被骗了;大多数消费者十年八年才装修一套,所以,作为装修商品的提供者,他们并不会指望自己现在服务的这家客户会成为“回头客”,既然没做这样的打算,能宰客谁不去宰客?

  一:什么是装修陷阱呢?先说明一点:不是说哪家装修公司报价高,就是装修收费陷阱,只要是实实在在的报价,不管多高,只要业主觉得这家公司的设计、施工、售后服务等值得这个价位,还是属于公平交易,不算报价欺诈的。但这样的公司可说是凤毛麟角,极为少见的。“装修陷阱”主要指的是装修公司的“诱骗性的虚假低价”,装修公司利用业主不知道自己装修的实际施工项目和具体的施工量,在预算报价中,故意漏报施工项目,少报施工量,或者使用劣质装修材料降低装修成本,从而制造出虚假的预算总价,以达到诱骗客户签订装修合同的目的。签订装修合同后,结算时当然是要按照实际工程量作为依据,这样,在预算中故意少算的装修项目,就会产生大量的增项收费,出现“预算一万结账二万”的现象。

  所以说,增项不可能没有,但是增项在1万以下的公司那就是忒不错的了。

  二:装修收费陷阱的预兆 ----不给客户比较价格的机会装修公司广告很诱人,价格貌似很实惠,又是公司搞活动回报客户啦,又是人工费打折啦,又是***元一平方全包套餐啦等等,按理说,如此“优惠”的价格,可以随便坦坦荡荡地给客户带回去仔细审核和比较吧?但事实恰恰相反,在业主在没交付定金之前,只给业主在电脑上看报价单,编造各种莫名其妙的理由,不让业主免费带走报价单,不给业主仔细审核和比较报价单的机会。为什么不能免费给业主报价单?只有一种可能:报价单有问题,存在装修陷阱。只要不让业主带走报价单的“优惠报价”,大家最好不要信以为真。

  三:装修收费陷阱的种种表现上面已经提到了装修陷阱的特征:1.故意漏报少报装修项目和装修量;2.故意使用劣质材料。下面就按装修项目的施工次序一一解说它们的具体表现。(一):.水电施工的装修陷阱水电施工是非常重要的一项基础装修项目,同时也是一项非专业人员就很难计算实际需要量的施工项目,有几位业主能真正搞得清楚自己房子需要多少个电位、多少米电线、多少米水管?既然业主不知道,那就太好了,水电施工理所当然地成为某些装修公司赚钱的重点项目,一套100平方房子的水电施工,装修公司能赚1万多元的比比皆是。有的业主就会有疑问了:“我的房子水电项目上装修公司预算报价才5000元,怎么可能赚这么多呢?”,其实方法很简单。水电施工的收费方式最常见的收费方式是:强电插座和灯位按电位数收费;水管和电脑、电话、电视线则按照米数收费。

唐山装饰公司

  骗着业主签订装修合同后,等水电施工做完了,装修公司一测量水电施工量,再要求业主按照装修合同的上“以实际施工量作为结算依据”,业主就只能“哑巴吃黄连有苦难言”了。  另外,前面提到了套内100平方的电位需要60个电位的“够用标准”,如果装修公司把电位数提高到120个,会不会增加一倍的成本呢?当然不会的,只要不是增加从配电箱单独出来的电线组数,增加的电位只不过是在现有电线上的简单串联罢了,并没有增加电线材料的使用量,装修公司并没有增加多少成本。当然,套内100平方的房子,按照这家公司的单价算,并不是12305元就到顶了,还有下水管和造型电位没有算到总价里面,很多业主一提到“电位”,马上想到的是插座和开关的数量,往往会忽视装修公司对电位的另外一个说明“一个开关控制三盏以内的筒灯、灯管或射灯算一位,增加一盏加计一位”,如果装修公司给业主客厅做了一个周长为20米的灯槽造型,需要增加多少个灯位呢?我们按照一米灯槽里面放一根灯管,下面装一盏筒灯算,就可以算出40个电位出来的,按照95元/位的收费标准,可以收费3800元,而装修公司的电线材料成本不过70多元而已。所以,装修公司的设计师很喜欢给业主做造型吊顶之类的。

  防水施工的装修陷阱先介绍一下防水材料的价格和用量,市面上好一点的柔韧性防水材料,一般为280元/组左右(一桶防水胶配1袋防水粉称为一组),按规范施工的话,每组可施工12平方左右,材料成本为23元/平方左右,加上人工费,成本价为33元/平方左右。

  陷阱一:使用便宜劣质防水材料。例如市面上常用的k11防水材料,同样规格的,品牌型号不一样,价格也不一样,从130元/组到300多元以上一组不等,我们必须先了解装修公司报价上所说的KII防水,是咱们唐山这边用的是正品德生牌防水,还是其他便宜的KII防水。

  陷阱二:防水施工遍 数。防水施工的遍数不一样,材料成本也不一样,一般是地面刷三遍,墙面刷2遍,如果装修公司的报价单上没有注明施工遍数,业主们就得注意了。

  陷阱三:通过以上两种方法,装修公司的防水利润就比较高了,防水施工的预算施工量,与水电施工的预算量正好相反,装修公司一般会“多报”,倒不是说会把防水的施工量多算,装修公司还不会傻到这个程度,而是利用业主对防水施工的重视和不懂,故意多做一些根本没有必要的的防水处理。这里主要指增加墙面防水的高度。厨房和卫生间墙面是贴了墙面砖的,水分一般很难透过墙砖渗到墙壁里面去。即使从砖缝里面渗进去一点,由于墙面是垂直的,不会产生地面一样的积水,渗透到墙面的水量很小,不会穿过墙体,慢慢会顺着砖缝蒸发了。所以,我们说的防水出问题了,一般是由于地面长时间有积水,造成防水没做好的地面,特别是墙面与地面接缝的地方渗水,墙面防水起作用的高度不过是靠近地面的30厘米左右而已,完全没有必要把墙面防水刷到1.8米甚至更高。这个道理作为专业的装修公司当然是懂的,但为什么还要刷这么高而形成浪费呢?除了业主对防水施工的盲目要求之外,另外一个原因就是高额的利润的推动。同样面积的墙面防水的材料使用量不到地面防水用量的一半,但收费单价却是一样的,这样的话,墙面防水的面积越大,利润比例就越高。更有甚者,有的装修公司在墙面根本就是刷胶水代替防水材料,颜色基本是一致的,不懂行的业主也认不出来。

  地砖铺设的装修陷阱这个施工项目的装修陷阱布的比较隐蔽,但说起来也很简单。就是限制水泥沙子层的厚度。例如会在报价单上写“实际施工时,如果水泥沙子层厚度超过5CM,另外收地面找平的费用”。房子地面贴砖时水泥沙子层的厚度一般在7厘米左右,即使整个地面的平均水泥沙子层平均厚度有10CM,增加的费用主要是底层沙子用量增大,水泥用量增加不了多少。沙子是不值钱的,100平方的房子,材料用量增加500元左右而已,人工费用并没有增加,因为工人可以铺厚一点水泥沙子直接贴砖,不需要另外做一次地面找平的。并且,房子的地面不可能是完全平整的,同一套房子,铺设客厅卧室的地砖时,水泥沙子层有4CM的,也有7CM的,最厚的地方十几厘米都有,装修公司等到铺得差不多以后,挑一块最厚的地方给业主看,业主就亏大了,总不能为了证明装修公司没用这么多水泥沙子,而把地砖全刨掉了看一下吧?只能吃哑巴亏了。从这一点看,装修公司这一个装修陷阱,签了合同后,基本上没有谁不会掉进去的。装修公司的成本并没有增加多少,但地面找平却增收2000元左右,装修陷阱的暴利显而易见。

  乳胶漆施工的装修陷阱同一个品牌的乳胶漆,类型不一样,价格也不一样,例如立邦漆,最便宜的新时时丽系列和立涂白系列,市价15升装的才140元一大桶,底漆和面漆加到一起,材料成本才不到2元/平方,而常用的立邦金装五合一,底漆和面漆加到一起,成本价就需要8元/平方左右了,整整有4倍的差价。某些装修公司利用客户不懂上面这个知识,在报价时只写乳胶漆的品牌,不注明是哪种类型,客户一看,是名牌,以为是什么好东西,结果上当了。

  还有就是增加某些根本不存在的施工分项目,例如:增加“防潮处理”这项莫名其妙的收费,说白了,就是在墙面上刷一遍胶水,成本基本为零。

  额还有就是,在唐山这边很少用立邦了,因为据说立邦的真货,额不多说了你们懂得。

  木工和木工油漆的装修陷阱  木器漆在整个家具制作费用中,所占比例较大。大到了一个什么比例呢?

  以作衣柜为例说明:按照展开面积算,使用市面上最贵的大芯板,正反两面都贴好一点的饰面板,加上木工的人工费,材料成本95元/平方左右。而这一平方的衣柜板,油漆的成本到底是多少呢?以市面上多乐士抗划伤漆或华润木器漆为例,刷清漆的话,人工成本为25元/平方,材料成本为20元/平方,合计45元/平方,衣柜板正反两面都要刷,这样成本就变成了48*2=90元/平方了。这样,油漆的成本已经与衣柜制作的成本一致了。这样,油漆上的价格欺诈就很有必要了。陷阱一:故意不报油漆施工。报价单上只写“柜子***元/平方”,故意不注明是否刷油漆,柜子做好了,油漆肯定是需要的,于是,增项就出现了。陷阱二:减少工序,不按常规的3底2面施工,即使少刷两遍,不懂行的业主也看不出来的。  陷阱三:使用劣质不环保木器漆。这样做可以降低一倍左右的材料成本。

  这里要特别注意一个问题,现在有的装修公司为了节省成本,在衣柜里面直接贴免漆的宝丽板,因为没有油漆的封闭,柜子里面会有大芯板和木工胶的气味。我们做价格对比时,也要把柜子里面刷油漆与否作为比较的依据。

  很多人一想到装修,就会说,装修项目就是做水电、贴砖、做木工、刮墙漆而已,实际上,除了这几大项大家都会注意的项目外,还有一部分“杂项”产生的“杂费”,而这些杂项很多消费者往往容易忽略,这就给某些装修公司故意漏报装修项目制造了机会,这些“杂项”主要指:

  1.砸隐形地脚线槽;2.门槛石窗台石铺贴;3.包水管;4.砸墙砌墙等结构改造;5.修补门洞;6.横梁制作;7.打空调孔和排气扇孔;8.厨房卫生间阳台防水前的地面找平;9.卫生间回填;10.地面保护;11.装修材料搬运;12.装修垃圾搬运和卫生清理;13.白蚁防治等等。

  装修前,一定要对这些装修的“杂项”做到心中有数,防止装修公司漏报。另外,还要注意,还要注意这些杂项的施工方式和收费方式。例如包水管,两根水管包在一起算两根还是1.5根的施工量;砌墙费用是不是包含了钢丝网的费用,是红砖砌还是轻质砖砌等;卫生间回填是用垃圾回填还是陶粒回填,如果是用垃圾回填就不应该再收材料费和装修垃圾的搬运费;地面保护是用彩条布保护还是地毯保护,这两者差价4倍;防白蚁处理是专业公司做还是装修公司自己买白蚁药来喷等等。

  综合性装修陷阱之一:业务程序上和设计误导的装修陷阱

  首先我们必须承认有思想的优秀设计师的存在,但我们也不排除大忽悠设计师的存在。忽悠手法一:设计师会把你的房子的结构挑出很多“毛病”出来,为大量制作现场木工做准备。这有点像骗人的“义诊”,不管有病没病,都忽悠成有病再说。在他们嘴里,开发商建这套房子基本都是错误的,都是没有经过大脑的。先砸墙再砌墙,进行结构上的大改造,通过砸墙砌墙等结构改造,人为地制造一些凹型墙出来,使业主无法使用市场上的固定尺寸的成品衣柜书柜,只能让装修公司现场制作。相对于现在家具市场上制作精美的成品家具而言,这些使用最简单木工设备现场粗制滥造的柜子,不管是在质量上、款式上还是价格上、耐用时间上,都没有一点优势。

  其实,现在很多家具厂是可以根据客户的尺寸和款式要求,定做柜子的,并不需要装修公司现场制作。忽悠手法二:利用不真实的效果图误导消费,制造“过度装饰”。装饰公司的电脑里面储存着大量精美的“效果图”,至于这些图片是不是从网上下载的还是怎么来的,我们也无从考证,总之,各种风格,应有尽有,设计师在大概摸清客户需要的风格后,就会调出这些东西出来给客户“鉴赏”。

  而这些图片一般是经过处理的,例如过道是加宽了的、房子层高是加高了的,图片上的房子与我们实际生活中的房子是有差距的。为什么要这样做这样的欺骗性“修改”呢?除了使自己的效果图看起来更漂亮一些的原因外,另外一个主要原因是想误导业主做出错误判断。举个例子,我们常见很多客厅的效果图上,很多是使用豪华的水晶吊灯,通过这种吊灯图片,使效果图展示的空间高度要高于实际高度。业主就会觉得这么高的房子,有空间做并且是有必要做大量的复杂的吊顶装饰,所以就同意了装饰公司过度装饰的施工方案。业主的收获是:空间压抑,维修麻烦;装饰公司的收获是:吊顶赚钱了,同时吊顶灯光效果需要大量的“电位”,电位也赚钱了。

  本文由唐山装饰公司整理,此文观点不代表本站观点

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